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第193节

 

婚后的厉顺美在院后村开起小卖部,专做江城建筑大学学生、老师生意,又在江北开了一家南北香烟批发部,公婆与王恭柱忙得跟陀螺一样,可是却忙得充实而快乐。

时代浪潮的到来,淘尽沙砾,剩下的便是耀眼的黄金。

1982年10月,江城寒风顿起。

送三个孩子上幼儿园之后,回到公司的陶南风接到深市江启筑的电话:“南风,东方花园三天之后竣工验收,请你和向北过来坐镇啊。”

陶南风一听便喜上眉梢,历时一年,从拉投资、设计到施工,十几栋住宅楼,一共438户,这么快就建好了?这可真是特区速度!

向北在一旁笑:“深市干部宿舍总共240套,还没竣工验收这房子就已经分配好了,听江启筑说从七月份开始大小干部们就经常到现场来查看,这么多领导干部视察施工工地,这速度能不快吗?”

陶南风最近一直在忙江城市图书馆的设计投标,没有关注深市项目,听向北这一说方才想起来,问他:“另外198套对外销售的房子呢?卖出去了吗?”

向北的笑容更加深刻:“喻承达是港城房地产开发商,卖楼花那一套运用得娴熟无比。咱们的住宅图纸刚刚出来,港城就建起了东方花园售楼中心,2600块钱一平方米的销售价格吸引了一大堆人前来。现在只等项目验收通过,港城与深市就会同时开始发售,我看这情况啊,估计要抢到爆。”

听到陶南风与向北的对话,范雅君在一旁说:“2600块钱一平方米,竟然还那么多人抢?啧啧啧……港城、深市人真有钱。”

陶南风转头对范雅君说:“港城房价都是五千往上走,你说2600便宜不便宜?”

范雅君愣住:“一百多块钱的建安成本,怎么就能卖出这么高的房价?哪个做生意敢赚这么大的差价!”

想到去年刚见到江启筑的时候他还在愁钱,现在马上就能从房地产市场上挖到第一桶金,陶南风说:“虽然建安成本不高,但土地值钱啊。”

叶初有点紧张:“土地?咱们国家法律规定土地归国家或集体所有,不允许单位或个人进行土地买卖啊。你说土地值钱……难道深市房地产公司敢卖地?”

向北解释说:“深市也是第一次尝试,他们把这种合作方式称为贸易补偿。就是港商投资,为了补偿拿出一部分房子对外卖。”

叶初在毛巾厂当基建科副科长的时候,见多了运动期间的各种斗争,对深市的贸易补偿之说很不以为然:“贸易补偿就是个幌子,明眼人哪个不知道这是深市房地产公司拿土地赚钱?这……深市人的胆子太大了!”

范雅君拧了他一把:“你操什么闲心?我们就是个建筑师、替他们做设计的技术人员罢了,你管他们是贸易补偿还是卖地。”

叶初嘿嘿一笑,没有再说什么。

但是在向北离开之时,叶初悄悄把他拉到一旁,交代了一句:“深市房地产公司的胆子太大,动摇了法律根本,我怕将来政策有变会有人搞大清算,咱们公司别参合太深。”

向北心一沉,感觉天空中有一朵阴云飘过来。

特区有特殊政策,国家鼓励创新,但如果有人拿土地买卖这一点做文章,怎么办?

想到南风与江启筑、喻承达签订的合作协议,南风公司以技术合作,取利润的5。当时只觉得利益巨大,现在想来却也伴随着极大的风险。

向北对陶南风说:“我来当公司法人吧,你安心做你的建筑设计。”

陶南风并不在意这些,想都没有想向北为什么突然说要当法人,便点头应允:“行啊。”

定下这一点之后,向北方才安下心来,与陶南风一起往深市而去。

东方花园施工质量非常高,以陶南风挑剔的眼光也没有找出问题,竣工验收顺利完成。

第二天,港城、深市两地的销售同时进行。

港城。

第一个深市住宅项目,价格便宜到普通工薪阶层都买得起。

从晚上三点就开始有人排队,等到早上八点半售楼部开门,众人一涌而上,不到半天时间,一百套住宅销售一空。

深市。

一套住宅送三个城市户口,允许分期付款。

华国下海经商的第一批富豪就在深市产生,二十万一套的价格也没有阻住土豪排队的脚步,一天时间98套住宅全部卖完。

三千万到手,江启筑赚得盆满钵满。

狭路相逢

南风公司分到一百五十万。

喻承达分到四百五十万, 承达公司在港城一战成名。

深市最豪华的餐厅里,喻承达宴请团队成员。

金碧辉煌的包厢装饰得富丽堂皇,能看见人影的大理石拼花地砖、名贵的波斯地毯、红棕色真皮沙发, 极为奢华。

又见自己喜欢的粤菜, 陶南风吃得很欢喜,向北却食不知味。

先前畅想的时候心潮澎湃,可是真的拿到这些钱,向北想到叶初的提醒,心里却有了隐忧, 他问坐在身边的江启筑:“咱们赚这么多钱,会不会被人骂?”

江启筑正是志得意满的时候, 不解地反问:“骂?为什么?”深市房地产公司是房管局下属企业, 赚钱也是为国家赚钱,他一点负担都没有。

向北说:“国家法律规定,土地归国家或集体所有, 不允许任何单位或个人以任何名义进行买卖。”

江启筑哈哈一笑, 拍了拍向北的肩膀:“向北啊, 你这还是内地人思维, 被长久的计划经济禁锢了头脑。《资本论》里有一句话, 地租是土地所有权的特有经济表现。虽然土地归国家或集体所有, 但是可以用国家或集体的名义出租嘛。我们特区本来就是改革的排头兵、试验田, 要敢于做以前没人敢做的事!”

向北管理能力强, 擅长处理公司事务、谈判、沟通、协调, 但土地产权、资本论、经济表现这些词语对他而言却显得格外陌生。书到用时方恨少, 向北准备回江城之后把《资本论》找来读一读, 至少要把关于土地产权的内容了解透彻。

喻承达听到他们的对话, 哈哈一笑, 举起手中红酒杯,与向北碰了一下,清脆的一声“叮——”

“向老板,你怕什么!咱们生意人求的是财,落袋为安。你们设计公司以技术入股合作,参与规划、设计、施工全过程,付出这么多心血、劳动,赚点钱很正常嘛。”

向北看一眼喻承达:“喻老板你不知道吧?所有钱财可以在一瞬间灰飞烟灭。在我们国家,不把权、责、利厘清,赚再多钱也没用!”

喻承达自以为听懂了向北的担忧:“你不能光把钱存银行啊。内地都是国家银行,随时可以冻结存款。你得想办法把钱换成固定资产或者资源,比如黄金、珠宝、古玩、房产、土地……”

向北微微一笑,站起身给喻承达、江启筑敬酒:“有道理。东方花园的沿街商铺,我全买了!”

喻承达知道向北有钱,但没想到他如此豪气,一掷千金将所有商铺都买下。他将酒杯杯口放置向北的酒杯杯口之下,以示谦卑:“向老板,你狠!”

江启筑大喜站起:“好啊,我还正在发愁怎么招商呢,向北你既然愿意接手,那就都给你吧!至于价格……好商量。反正我们已经赚了不少钱,哈哈哈哈!”

喻承达好奇地问:“你们都租下来了,准备做什么呢?”

听到这里,陶南风用餐巾擦了擦嘴,抬头说话:“深市成立特区时间短

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